CẬP NHẬP PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ MỚI NHẤT NĂM 2023
Hiện nay nhu cầu giao dịch về bất động sản ngày càng cao, dẫn theo đó là nhu cầu về sang tên sổ đỏ cũng tăng theo. Vậy lệ phí, phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? Sau đây, hãy cùng Luật Việt Chính tìm hiểu về các loại phí, lệ phí khi sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2023.
- Các loại phí khi sang tên sổ đỏ
– Phí công chứng hợp đồng, giao dịch.
– Lệ phí trước bạ.
– Thuế thu nhập cá nhân.
– Phí thẩm định giá trị quyền sử dụng đất.
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Các loại phí và lệ phí khi sang tên sổ đỏ năm 2023
- Mức thu các loại phí
a. Phí công chứng hợp đồng, giao dịch
| T | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu
(đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
| 2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
b. Lệ phí trước bạ
– Trường hợp hợp đồng, giao dịch là chỉ bao gồm quyền sử dụng đất:
Lệ phí trước bạ= 0,5% x giá trị quyền sử dụng đất
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch bao gồm quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Lệ phí trước bạ=0,5% x (giá trị quyền sử dụng đất + giá trị nhà, tài sản gắn liền với đất
c. Thuế thu nhập cá nhân
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch là mua bán/chuyển nhượng chỉ bao gồm quyền sử dụng đất:
Thuế thu nhập cá nhân= 2% x giá trị quyền sử dụng đất
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch là mua bán/chuyển nhượng bao gồm quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Thuế thu nhập cá nhân =2% x (giá trị quyền sử dụng đất + giá trị nhà, tài sản gắn liền với đất)
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch là tặng cho:
Thuế thu nhập cá nhân= 10% x giá trị quyền sử dụng đất (hoặc + giá trị nhà, tài sản gắn liền với đất)
Lưu ý:
Miễn phí thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho giữa:
– Vợ với chồng;
– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
– Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
– Ông nội, bà nội với cháu nội;
– Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
– Anh, chị em ruột với nhau.
d. Phí thẩm định
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch chỉ bao gồm quyền sử dụng đất:
Phí thẩm định= 0,15% x giá trị quyền sử dụng đất
- Trường hợp hợp đồng, giao dịch bao gồm quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Phí thẩm định =0,15% x (giá trị quyền sử dụng đất + giá trị nhà, tài sản gắn liền với đất)
e. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Lệ phí tùy thuộc vào quy định của từng địa phương . Tại thành phố Hà Nội, lệ phí cấp sổ giao động từ khoảng 350.000đ đến 990.000đ
Trên đây là các loại phí, lệ phí khi sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc nào cần Công ty Luật Việt Chính tư vấn, hãy gọi đến số 0911.111.099 hoặc 0987.062.757. Chúng tôi sẵn sàng trợ giúp pháp lý miễn phí cho bạn.
